الأكثر مشاهدة

سوق العراق العقاري..أيهما أفضل برأيك شراء أو بناء بيت جديد؟

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في منزل جديد في العراق، هناك العديد من القرارات التي يجب عليك ان تتخذها، أحدها هو فيما إذا كان من الأفضل شراء أو بناء منزل. ولكي تتخذ القرار السليم، من المهم التحقق ودراسة إيجابيات وسلبيات هذين الخيارين. وعلاوة على ذلك، يجب أن تكون لديك نظرة واضحة حول ما تريده عندما يتعلق الأمر في الاستثمار في سوق العراق العقاري. لذلك قبل أن تقرر شراء أو بناء منزل، تمعن في القرارين واتخذ القرار المناسب بحرص وعناية.

الخيار الأول : شراء منزل

الإيجابيات

أفضل جزء في شراء منزل هو أنه موجود وجاهز للسكن مباشرة. وبالإضافة إلى ذلك، من المحتمل أن تكون قادرا على الانتقال في غضون فترة قصيرة من الزمن. وعلاوة على ذلك، لن يكون هناك ما يدعو للقلق في تأخر البناء. ومشاكل مواد البناء والعمال والمقاولين. إذا كنت ستستثمر في منزل جاهز، فإنه من المرجح أن الحي بأكمله تم تأسيسه وجميع المنازل مسكونة. وهذا يعني أنه لا داعي للقلق حول أعمال البناء التي ستيقظك في السادسة صباحا ان لم يكن أبكر من ذلك.

السلبيات

من ناحية أخرى، تجلب اليك المنازل الجاهزة والمبنية مسبقا نصيبها من المشاكل. إذا كان المنزل قديم البناء، فإنه حتماً يحتاج الكثير من التصليحات والتعديلات. يجب عليك أن تتحقق بدقة في المنزل لمعرفة ما يحتاج إصلاحه. في حين أن هذه العملية قد تستغرق وقتا طويلا، فإنه عادة ما يعني أنه يمكنك أن تقلل من السعر النهائي للبيع. وعلاوة على ذلك، يمكنك التفاوض مع البائع على من يجب أن يكون مسؤول عن أي إصلاحات.

متى تشتري منزل جاهز؟

المنزل الجاهز هو بالتأكيد الخيار الأمثل إذا كنت تبحث عن خطوة سريعة. بل وشراؤه أيضا فكرة جيدة إذا كنت تريد بيئة تم تأسيسها وراسخة حيث لا يتوقع حدوث تغيير في تصميمها.

الخيار الثاني: بناء بيتك بنفسك

الايجابيات

ربما أفضل شيء في بناء بيتك بنفسك هو القدرة على تشكيله بالطريقة التي تريدها. يمكنك أن تقرر حجم غرفة نومك ومكان حمام الضيوف. إذا كنت لا ترغب في تصميمه بالكامل، هناك دائما مخططات هندسية جاهزة للبيع ويمكنك شراءها وعادة مايكون حل أرخص وأسهل للمتابعة.

ميزة أخرى لخيار بنائك بيتك بنفسك هي أن البيوت الحديثة هي أكثر كفاءة من المنازل التي تم بنائها في العقود الماضية. فيمكنك استخدام مواد تم إعادة تدويرها ومواد مستدامة في البناء الجديد، ويمكنك أيضاً تطبيق نظام طاقة أكثر كفاءة بكثير من الأجهزة القديمة، وتصميم المنزل بأكمله بأسلوب يعزز الاستدامة. ويمكنك دائما اختيار تحويل منزلك إلى منزل أخضر في مرحلة البناء، وهو خيار لم يكن متوفر سابقاً.

السلبيات

بناء بيتك بنفسك ليست مهمة سهلة أو رخيصة. إذا كنت ستصمم وتبني المنزل من البداية الى النهاية، قد تجد نفسك تتعدى الميزانية التي حددتها في بداية الطريق. سوف تحتاج أيضا إلى البحث عن شركة بناء مسبقا للتأكد من قدرتهم على إتمام عملية البناء بأقل المشاكل الممكنة.

من أجل بناء منزل، عليك أن تفهم أن هذه العملية تتطلب الكثير من الوقت والجهد والمتابعة ولن تتمكن من الانتقال إلى منزلك الجديد خلال شهر أو شهرين. وعلاوة على ذلك،من المحتمل أن المنازل المحيطة بك ستكون أيضاً تحت الإنشاء. وهذا يعني شيئا واحدا: أعمال بناء في وقت مبكر من اليوم وأحيانا في وقت متأخر من الليل.

متى تبني منزلك بنفسك؟

إذا كان لديك صورة معينة عن البيت المثالي الذي تحلم به، فمن الأفضل أن تقوم ببناء بيتك بنفسك. يجب أن يكون لديك أيضا الكثير من الوقت وميزانية مرنة.

هل من الأفضل شراء أو بناء منزل
هذا القرار يعتمد عليك تماماً ولكن هناك أيضا العديد من العوامل الأخرى التي يجب مراعاتها، مثلاً إذا كنت قد وجدت منزل يناسب احتياجاتك واحتياجات عائلتك. ومع ذلك، فإن أكبر هذه العوامل التي سوف تساعدك على اتخاذ هذا القرار هي:

الوقت

إذا كنت في عجلة من امرك لشراء منزل والانتقال إليه، سوف تجد أن شراء منزل جاهز هو الحل الأفضل.

الميزانية

عملية بناء بيتك الخاص قد تكلفك الكثير من المال، لذلك إذا كان لديك ميزانية محددة ولا تريد أن تتعداها، فمن الأفضل أن تشتري منزل جاهز.

منزل أحلامك

في بعض الأحيان، ستبحث عن شيء معين، وسيكون لديك صورة في مخيلتك عن المنزل المثالي الذي تحلم به. إذا وجدت ذلك، سوف تختار شرائه على الفور، وإن لم تجده، سوف تبدأ رحلة بناء منزل.

تذكر أنك قد تبدأ بناء منزل ولكن تقرر في وقت لاحق التخلي عن المشروع، أو قد تقرر شراء منزل ولكن تتخلى عن تلك الفكرة منتصف الطريق وتقرر بناء بيتك بنفسك. عليك ان تعرف انه ليس هناك قرار صحيح أو قرار خاطئ عندما يتعلق الأمر بإيجاد منزل أحلامك وإتخاذ قرار حول شراء أو بناء منزل.